房东利器

房东利器是一款专为房东打造的智能房屋出租管理工具，集房产管理、租客档案、收租提醒、水电费计算、账单群发等核心功能于一体。通过微信、短信等多种方式，轻松向租客发送租金及水电账单，大幅提升管理效率。界面简洁直观，操作流畅便捷，无论你是管理一套房还是上百套房，都能得心应手，真正成为房东不可或缺的高效助手。

软件教程

房东利器怎么使用

首先我们看一下快捷操作界面：

【我的账本】

收支流水账

在我的账本中选择“收支流水账”（支持左右滑动删除记录），可清晰查看本月、上月或更早时间段的全部收支明细。如图所示：

统计报表

通过“统计报表”功能，可按时间段、费用类型或具体房产，快速汇总某类费用（如租金）的总收入金额，帮助你全面掌握财务状况。路径为：我的账本 > 统计报表。如下图：

应收账

进入“应收账”页面，点击“记一笔”，填写相关数据后保存即可生成应收款。该功能支持设置自动提醒，确保租金按时到账。操作界面如下图：

应付账

点击“应付账款”，可查看所有待支付的账单明细，例如物业费、维修费等。如图所示：

点击“记一笔”，填写费用信息并保存，还可设置缴费周期和到期提醒，避免遗漏重要支出。

【租客档案】

租客档案集中展示各房产下的租客信息，支持按入住日期或所属房产排序，同时保留已退租租客的历史记录，便于后续查询与管理。

未收账单

未收账单页面统一汇总所有待收款项，并提供多种排序方式，包括“收租日已过”“今日收租”“7日内收租”“30日内收租”“3个月内收租”“半年内收租”以及“一年内收租”，让你精准掌握每笔应收进度，及时跟进催收。

闲置房号

该模块清晰列出当前未出租的房号，方便房东快速了解空置情况，优化出租策略。

通知群发

点击“+新通知”按钮，进入通知编辑页面：

选择发送对象和通知模板，填写标题与内容后点击“发送”，即可一键将重要信息推送给指定租客。

【通知模板】

在“快捷操作”界面进入“通知群发” > “通知模板”，用户可自由新增、编辑、查看或删除常用通知模板，提升日常沟通效率。

集中抄表，点击集中抄表，出现如下界面：

点击具体房产，进入房号列表：

选择对应表具，输入最新读数后点击“完成”，系统将自动根据差值计算水电费用，并同步填充至租客账单中，省时又准确。

常见问题

房东利器怎么收费

房东利器采用VIP会员制，只需开通VIP即可畅享全部核心功能。

作为国内最早推出的专业收租管理工具，房东利器凭借成熟稳定的技术架构、持续迭代的功能设计、庞大的用户基础以及良好的市场口碑，在同类产品中始终处于领先地位。

正是依靠差异化的产品特色与优质的用户体验，房东利器才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得广大房东用户的长期信赖与支持。

更新日志

v9.9.6版本

1、支持管理智能设备

2、智能设备支持通通锁

3、优化图片账单备注显示样式

v9.8.4版本

1、集中/智能抄表页面样式优化

2、蓝牙打印支持多张打印

3、添加租客时，支持自动填入历史租客身份证信息

4、首页新增隐藏数据功能

5、租客列表中房号信息更加突出显示

6、统一界面底部操作按钮顺序，提升操作一致性

v9.8.2版本

1、闲置报表新增“查看某房号具体闲置/出租时段”功能

2、闲置报表新增“按年查看闲置率”功能

3、支持业主电子合同签署

4、“记一笔”收入或支出时，新增“保存并新增”快捷操作

5、新增“租客/业主到期提醒”功能

6、电子合同支持自定义模板

7、修复其他已知问题

软件功能

1、可添加多个房产，满足多套房源管理需求。

2、每个房产下可创建多个房号，结构清晰。

3、单个房号支持绑定多位租客，适用于合租场景。

4、租客身份证拍照后，系统自动识别关键信息，录入更高效。

5、可在收租日前设定时间自动发送收租提醒，避免遗忘。

6、收租周期设置灵活，支持月付、季付、年付等多种模式。

7、账单类型丰富，涵盖固定费用、非固定费用、减免项及能源消耗，均可自定义配置。

8、未收账单统一归集，并按收租日期远近智能排序，便于优先处理临近账单。

9、内置水电费计算器，根据表读数差值自动算费，支持多人均摊，计算精准便捷。

10、集中抄表功能提供统一操作界面，一次性完成整栋楼或整个小区的表具录入。

11、支持通过微信、短信、QQ三种渠道将账单直接发送给租客，沟通更高效。

12、租金到账确认后，系统自动生成下一周期账单，减少重复操作。

13、费用支出模块可记录房贷、维修、保洁等各类支出，实现收支闭环管理。

14、提供多维度收入支出报表，支持按月、季度、年度查看财务汇总数据。

15、内置App密码保护功能，防止他人随意查看敏感信息，保障隐私安全。

16、支持手机号、QQ号、邮箱等多种方式登录，所有数据实时同步至云端，随时随地掌上管理。

17、兼容AirPrinter及蓝牙小票打印机，账单可一键打印，方便存档或交付。

18、业主管理功能完善，便于维护与业主之间的合作关系。